Terreno de 42.30 Hectáreas en Sector Degan, Quemchi – 180 Metros de Frente a Ruta W-15 Asfaltada – Colinda con Río Paila – Bosque Nativo y Manantiales – $360.000.000

Propiedad Rural en Venta en Sector Loncomilla-Degan, Comuna de Quemchi – Topografía Semiplana con Praderas, Bosques y Recursos Hídricos – Ideal para Agricultura, Silvicultura o Desarrollo Turístico

Ubicación y Acceso Estratégico

La propiedad se ubica en el sector Loncomilla-Degan, dentro de la Comuna de Quemchi, en la zona norte de la Isla Grande de Chiloé. Su ubicación privilegiada incluye aproximadamente 180 metros de frente a la ruta W-15 asfaltada por el sur, garantizando acceso directo y expedito durante todo el año sin depender de caminos de tierra o ripio. Este acceso asfaltado es un atributo de alto valor para cualquier proyecto productivo o turístico, ya que facilita el transporte de insumos, productos y visitantes sin las limitaciones propias de sectores más aislados.

Hacia el norte, la propiedad colinda con el Río Paila, un curso de agua permanente que aporta belleza paisajística, recursos hídricos y valor ecológico al terreno. La combinación de acceso asfaltado y frente fluvial convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional dentro del mercado rural de Chiloé.

Superficies y Características del Terreno

Topografía y Uso del Suelo

La topografía semiplana con suaves pendientes facilita la gestión y el aprovechamiento del terreno en múltiples dimensiones:

• Actividades agrícolas: Siembra, cultivo y cosecha mecanizada sin las limitaciones de terrenos accidentados

• Manejo ganadero: Pastoreo eficiente en praderas naturales

• Proyectos silvícolas: Aprovechamiento sostenible del bosque nativo

• Construcción: Posibilidad de edificar en zonas adecuadas sin obras de gran envergadura

Recursos Hídricos

La propiedad cuenta con una dotación de agua excepcional para una propiedad rural de esta extensión:

Río Paila en el límite norte, un curso de agua permanente que aporta volumen y diversidad al ecosistema del predio.

Cobertura Vegetal y Biodiversidad

Por Qué Invertir en Degan, Quemchi

El sector Degan, en la Comuna de Quemchi, ha experimentado un creciente interés inversor en los últimos años por varias razones:

Conectividad asegurada: La ruta W-15 asfaltada conecta el sector directamente con las principales localidades del norte de Chiloé, incluyendo Quemchi y Ancud.

Cercanía a servicios: A diferencia de terrenos más aislados, esta propiedad mantiene acceso razonable a centros urbanos para abastecimiento y gestión de proyectos.

Precio competitivo por hectárea: El valor de $360.000.000 para 42.30 hectáreas representa un costo aproximado de $8.500.000 por hectárea, un precio altamente competitivo considerando los atributos de acceso asfaltado, recursos hídricos y bosque nativo.

Valor de Venta

$360.000.000 más 2.5% de comisión