Oportunidad! Casa en venta Pid Pid Castro: parcela de 7.000 m²

Casa en venta en Pid Pid, Castro – Parcela agroresidencial de 7.000 m²

Casa en venta en Pid Pid, Castro, la alternativa perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y un proyecto con proyección. Esta propiedad combina una vivienda moderna de 142 m² con recepción definitiva, un terreno agroresidencial de 7.000 m² y un negocio ya operando que genera ingresos: un hotel canino con cartera de clientes. Un tipo de propiedad que escasea en el mercado de Chiloé.

Ubicada en un sector residencial consolidado, a solo 400 metros de la Ruta 5 y a minutos de los servicios de Castro, esta casa está pensada tanto como residencia familiar de alto estándar como para quien busca una inversión patrimonial en la isla más importante del sur de Chile.

Ubicación y conectividad: a 400 metros de la Ruta 5

La propiedad se encuentra en el sector de Pid Pid, comuna de Castro, en un entorno de predios agrícolas que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza, sin sacrificar la conectividad:

• A solo 400 metros de la Ruta 5 Sur, vía principal de la isla.
• A 5 minutos de Llaullao, donde encontrarás colegios, supermercados, servicentros y servicios esenciales.
• A solo 1,5 km del By Pass de Castro, con acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.
• Acceso por camino de servidumbre de tránsito en buen estado (base ripiosa), con deslindes definidos y cierres perimetrales totales.
• Zona agroresidencial de baja-media densidad: tranquilidad garantizada, con vecinos de perfil similar.

Esta ubicación hace que esta casa en venta en Pid Pid Castro sea estratégica tanto para vivir como para renta turística o vacacional.

La propiedad: casa de 142 m² con calefacción central

Construida en el año 2019 con estructura de madera de buena calidad y recepción definitiva municipal (N°205, octubre 2019), esta vivienda de un piso entrega comodidad, eficiencia y cero problemas de regularización. Su diseño fue asesorado profesionalmente, con distribución funcional y espacios generosos.

Distribución interior

• Amplio living comedor integrado, con luz natural.
• Cocina amplia, con espacio para isla o comedor de diario.
• 4 dormitorios bien proporcionados.
• Dormitorio principal con walk-in closet y baño en suite: el detalle que marca la diferencia.
• Terraza de madera para disfrutar el entorno.
• Calefacción central: confort todo el año, ideal para el clima de Chiloé.

Exteriores y terreno

• 7.000 m² de parcela agroresidencial (DFL2), con forma regular y pendientes leves.
• Bodega metálica con radier, perfecta para herramientas, vehículos o emprendimientos.
• Cierres perimetrales totales y portón automático: seguridad y privacidad.
• Agua potable rural (APR Pid Pid) con medidor propio, sistema particular de alcantarillado y red eléctrica SAESA.
• Entorno rodeado de predios agrícolas: vistas despejadas y aire puro.

Potencial de inversión

Para el perfil de inversionista que busca activos con valor patrimonial en Chiloé, esta propiedad ofrece tres vectores de valor:

1. Valor del suelo: 7.000 m² agroresidenciales con rol propio, en un sector en consolidación cerca de la Ruta 5.
2. Construcción con recepción definitiva: activo financiable por banca, con tasación comercial de UF 5.785 (informe TRANSSA, mayo 2024), exactamente el valor de venta: es un precio de mercado, no especulativo.
3. Renta operativa: hotel canino funcionando + potencial de arriendo de la vivienda o uso turístico.

La combinación casa + terreno extenso + negocio asociado posiciona esta propiedad como una oportunidad difícil de repetir en la oferta actual de Castro. 7.000 m² en una localización que respalda la plusvalía de esta casa en venta en Pid Pid Castro.

En concreto, esta casa en venta Pid Pid Castro reúne lo que el inversionista inmobiliario en Chiloé busca: suelo agrícola con rol, construcción con recepción definitiva, y renta operativa desde el primer día.

¿Para quién es esta propiedad?

• Familias que buscan espacio real, terreno y calidad de vida a minutos de Castro.
• Inversionistas con capacidad de inversión sobre $150 millones que valoran activos con suelo, construcción financiable y renta.
• Emprendedores del rubro de mascotas o servicios, que pueden continuar con el hotel canino que actualmente existe.
• Compradores de segunda vivienda premium en Chiloé, con conectividad y servicios cerca.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el valor de la propiedad? El valor de venta es de 5.785 UF más 2,5% de comisión, equivalente al valor comercial de tasación bancaria (informe TRANSSA de mayo 2024), lo que facilita la evaluación crediticia. El equivalente en pesos depende del valor diario de la UF.

¿La casa tiene recepción definitiva? Sí. Cuenta con permiso de edificación N°214 (02/09/2019) y recepción definitiva N°205 (01/10/2019). Esto permite su financiamiento hipotecario y elimina riesgos de regularización.

¿El hotel canino se incluye en el precio? No. El inmueble no se vende con el negocio en el mismo terreno. La marca, cartera de clientes, permisos y sociedad del hotel canino se negocian por separado con su actual operador.

¿Cómo es el acceso a la propiedad? Se accede desde la Variante Pid Pid (oriente de la Ruta 5 Sur) por una servidumbre de tránsito de 148 metros en buen estado. El predio tiene portón automático y cierres perimetrales totales.

¿Qué servicios básicos tiene? Agua potable rural (APR Pid Pid) con medidor propio, sistema particular de alcantarillado, y conectividad eléctrica a la red SAESA.

¿El terreno es apto para subdivisión? El predio corresponde a una parcela agroresidencial acogida a DFL2 con rol propio (1110-200). Cualquier proyecto de subdivisión debe evaluarse con un profesional según la normativa comunal vigente. Contáctanos y te asesoramos.

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